土撥鼠A號住家在中和, 公司在新店區, 一直都有看到絡繹不絕的建案廣告出現.
尤其是新店這個生活圈, 捷運七張站與大坪林站生活圈要什麼有什麼.
舉凡餐廳、屈臣氏、康是美、頂好、家樂福、燦坤、健身房
再往下走一點就是碧潭風景區與烏來老街泡湯能遠離塵囂, 往返台北市也很方便
最近走到哪都看到『波爾多二期 – 樂菲莊園』的廣告！
其實我今年年初就有注意到波爾多一期了, 那時心裡是打算要去看.
沒想到我都還沒去看一期就完銷！聽說是三個月就完銷！
這次的波爾多二期『樂菲莊園』主打捷運最近、商城最近、單價最殺～
算是新店央北重劃區裡很吸引我的！就立馬預約了賞屋～
一到波爾多的接待中心門口, 佔地很寬廣, 滿滿的綠地, 也很有人文藝術的氣質
在接待大廳區，有好多組客人在看屋
接待大廳裡的正中間有個植物玻璃屋，有著波爾多的都會綠洲意境
最近研究了一下新店央北重劃區, 算是北區最受矚目的重劃區.
新店房市話題最近也是很吸睛, 有裕隆城開發計畫裡有住宅跟Shopping Mall外.
還有萬坪生態公園, 地點就在捷運七張站的家樂福與HTC旁邊.
IKEA商場也將要進駐在捷運小碧潭站共構社區「美河市」的1~4樓.
也近湯泉社區型商圈, 有頂好超市、中央新村傳統市場.
而附近的TOD聯開複合商城規劃就是在捷運十四張站
捷運站內進駐商辦、商場、飯店、住宅的複合式商業核心.
像是香港九龍地鐵TOD的成功模式, 像是京站、南港和松山的CITYLINK.
央北重劃區在交通上, 有捷運小碧潭站、十四張捷運站南北雙捷運站加持.
還有環狀線安坑輕軌, 交通利多也是央北重劃區夯的主因.
新北、環河、64號等3大快速道路, 到敦南只要開車10分鐘, 到101只要18分鐘~
有央北重劃區的公園綠地、學校預定地、公共設施等的綠地規劃.
波爾多是唯一臨水岸的建案, 也是離捷運十四張站最近的建案.
只有390公尺, 捷運出站只要走路5分鐘到家～算是非常的完美誒！
央北重劃區開發計劃：區內可供建築土地皆為住宅區，約20.8公頃，另有1.5公頃的社會住宅、公園兼兒童遊樂場用地約4.17公頃、國小用地約2.78公頃
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波爾多二期『樂菲莊園』走的是歐式南法莊園城堡風格.
四周是綠樹林蔭, 還特別規劃在大廳門口種果樹代表著豐收的美意.
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飯店式物業管理與7米4的氣派迎賓大廳,有兩個入口.
一個大廳入口進來是健康養生休閒區, 一個大廳入口進來是藝術文創沙龍區.
在規劃上波爾多很用心, 照顧到不同族群的住戶.
健康養生休閒區的大廳感覺就像進入五星級飯店一般.
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健康養生休閒區的公共設施應有盡有！
全能健身房、時尚運動酒吧、有氧飛輪室、TRX訓練區、慢活瑜珈室、球藝娛樂區、兒童遊戲區
球藝娛樂區是規劃給青少年使用, 兒童遊戲區則是規劃給學齡前兒童使用
還有完整的健身房. 完全照顧到不同年齡層的人使用
另一個大廳入口進來是藝術文創沙龍區
雅砌交誼廳、人文閱讀區、讀書共和國、媽媽廚藝教室、古典練琴房
最特別的是與「讀書共和國」一起打造藝文圖書館, 難怪我一進大廳就很像進到誠品.
哪裡有那麼幸福的事, 住家一樓就是圖書館, 新店最氣質就頒給波爾多了！
三樓是峇里島景觀星空泳池與SPA區.
住進來, 一定甘願當魚干女不想出門, 這根本天天是度假！（流口水
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佔地2537坪綠藝莊園, 共有ABCD四棟法式新古典風格根本豪宅等級.
18~54坪房型, 多樣性坪數可選, 水岸小戶型低總價, 真的非常誘人！
最期待的就是來參觀樣品屋, 實際感受格局、坪數與空間的真實使用情況.
也可以體驗與幻想一下未來購屋後的居住後的感覺～
共有四個樣品屋分別是19坪、24坪、31坪、54坪格局
｜19坪格局
｜24坪格局
｜31坪格局
｜54坪格局
不同的坪數, 卻把空間規劃的淋漓盡致, 可說是麻雀雖小五臟俱全.
但不管買房買在哪, 最重要的還是地點跟附近的周邊規劃
央北重劃區未來將成為新店核心, 也是新北市「閃耀五星計畫」中的最後一星.
TOD聯開複合商城規劃也讓波爾多成為擁有『捷運、水岸、商城』的高級特區
屬純住宅重劃區的也因為區內有新店線小碧潭站
加上預計明年完工通車的環狀線十四張站及興建中的安坑輕軌
通勤上班族也不用怕
嗅覺敏銳的新婚夫妻快來賞屋看看喲～
波爾多擁有水岸景觀宅優勢, 又享有便利的交通、商城等生活機能
還有後續通車後的增值, 重點是迷人的房價!!
3D示意圖
｜波爾多2樂菲莊園 基本資料
官網：https://frenchvilla.jsl.com.tw/
總價：早鳥價980萬起買2-4房
投資興建 : 茂德建設股份有限公司
規劃樓層 : AB棟15樓、CD棟15樓；地下五層
公 設 比 : 約 33%
規劃戶數 : 655戶
規劃坪數：18~54坪
接待會館：新北市新店區央北二路、中山路口(湯泉社區旁)
洽詢電話：(02)2218-9911
Marmot Catwalk 